Сакмарским районным судом Оренбургской области рассмотрено административное дело по административному иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 15 по Оренбургской области к Федорову о взыскании задолженности по налогу на доходы физических лиц и пени.

Обращаясь с иском в суд налоговый орган указал, что Федоров с мая 2022 года являлся собственником объекта незавершенного строительства, который он продал Иванову в феврале 2023 года по цене 150 000 руб., в связи с чем ответчик является плательщиком налога на доходы физических лиц за налоговый период 2023 год, поскольку объект незавершенного строительства, при этом от уплаты налога не освобожден. Поскольку налог на доходы Федоровым не оплачен, просил взыскать его в судебном порядке.

При рассмотрении дела суд установил, что Федоров реализовал объект недвижимого имущества, который находился в собственности менее минимального предельного срока владения, установленного статьей 217.1 НК РФ, в связи с чем доход, полученный от продажи объекта незавершенного строительства, облагается налогом на доходы физических лиц. При этом, объект незавершенного строительства продан Федоровым по цене 150 000 руб., в то время как его кадастровая стоимость по сведениям Росреестра составила 2 702 623,84 руб.

В то же время, пунктом 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Таким образом, учитывая, что объект незавершенного строительства принадлежали Федорову на праве собственности менее установленного срока владения, при этом от уплаты налога он не освобожден, объект недвижимости был продан по цене менее его кадастровой стоимости, суд пришел к выводу, об обоснованности требований налогового органа о взыскании с Федорова налога на доходы физических лиц за 2023 год в заявленном размере.

Решение не вступило в законную силу.

Наименование и фамилии участников изменены.